福州鼓楼：产业空间焕新聚变
千年古厝化身基金港，福州一栋楼抢占一条赛道
鼓楼：产业空间焕新聚变
摊开地图，鼓楼面积仅35.7平方公里的产业鼓楼区，土地开发已接近饱和。空间如何突破用地“天花板”，焕新在有限空间做足高质量发展大文章？走进鼓楼看项目、聚变找答案，福州千年古厝化身基金港，鼓楼一栋楼抢占一条赛道……一场产业空间焕新聚变正在上演。产业
寸土生金
从0到1763亿元
朱紫坊基金港：全省唯一的空间省、市、焕新区三级共建基金集聚区，聚变为古厝注入“金融活水”，福州打造全省金融核心交流平台。鼓楼
【现场直击】
没有高楼林立，产业没有车水马龙，在静谧的安泰湖畔，朱紫坊的一片古厝中，藏着一个基金港。
“近期我们与福州左海集团设立了中印尼‘两国双园’基础设施基金，款项已经到账，随时准备投出。”在朱紫坊45号古色古香的院落里，海峡汇富产业投资基金管理有限公司董事会秘书杨成臻向记者分享了新进展。
海峡汇富是第一家两岸合资的股权投资基金管理公司，也是首批入驻朱紫坊基金港的机构。
“朱紫坊拥有厚重的历史文化底蕴，在这里打造古厝经济的想法很吸引人。”杨成臻说，基金港运营服务中心等日益完善的基础设施，以及鼓楼区对基金的全流程服务保障，让他们对入驻基金港有了更多想法。
“有了这么一个载体，我们就有了产业资本对接的会客厅。”杨成臻说，海峡汇富在朱紫坊45号运营管理两岸基金园，依托央企的资源、管理优势以及基金港优质的营商环境、政策支持，逐步发展为集项目投融资、基金服务、产业引导为一体的综合性金融服务平台。
宁德时代、福耀玻璃、中闽能源、海交所、华电新能源……随着源源不断的“活水”注入实体经济，方寸小院寸土生金的故事几乎每天都在发生。目前，两岸基金园已推动落地基金项目45个，资管规模达610.72亿元。
【鼓楼经验】
思路决定出路。鼓楼区创新打造的古厝经济，不仅推动古厝的保护利用和品质提升，还打造了新增长点。朱紫坊基金港于2020年10月试运行，尽管受到疫情影响，仍在短短3年实现资管规模从零到1763亿元的飞跃。
这里，搭建融资平台——基金港多次承办省、市大型金融活动，累计举办各类活动318场，共有276家金融机构、2434家企业参与，为全省金融机构提供沟通交流、项目推介、资金募集的平台。
这里，撬动社会资本——基金港推动国企发展重心转向产业引导和股权投资，以财政“小资金”撬动社会“大资本”510亿元。
这里，带动产业发展——基金港带动基金合作方落地项目40个，引入企业17家，总投资额达414亿元，助推智慧储运等优质产业落地福州。
追“风”逐“日”
抢占“新”赛道
新能源科创中心：聚焦“新能源+数字化”，在无地之城着力构建全国有影响力的新能源运营管理先行区。
【现场直击】
山，一重接着一重，绵延起伏；风车，一座挨着一座，徐徐转动。在新能源科创中心（一期）8楼，格物科技有限公司产品总监刘忠烈指着数字屏上的画面说：“这是华电集团漳平山地风电场，风电机组的运行情况一目了然。”
格物科技致力推动电力能源领域的数字化升级、智慧化演进，是东南地区领先的综合型智慧能源服务商。
“过去，风机不转了才发现坏了。加上山路崎岖，一天都走不完，无法及时发现机组问题。”刘忠烈说，漳平山地风电场设备全生命周期健康管理系统的重点，就是实时健康监测、提前预警，“比如叶片声纹监测，之前要停机后拿着望远镜看叶片有没有损坏，现在我们通过风机转动声音的算法就能发现异样。”
这只是格物科技追“风”逐“日”的一个片段。通过前沿技术与行业需求的融合，格物科技打造了智慧风电和智慧光伏的应用集群，全过程服务电力能源数字化转型。
今年7月入驻新能源科创中心以来，格物科技进入快速发展阶段。“中心高标准打造新能源行业的发展载体，形成新能源领域的产业集群。不少合作伙伴就在同一栋楼，成了‘邻居’，为我们提供了良好的产业、技术、人才的融合优势。”格物科技相关负责人说，公司今年还在武汉、石家庄、合肥成立分公司或办事处，业绩有望翻番。
【鼓楼经验】
以新空间承载新产业，发展能级不断提升。鼓楼区结合城市更新打造新能源科创中心，站在了新能源产业的风口上。“新”，成为关键词。
抢占产业发展新赛道——鼓楼聚焦储能、数字化控碳、能源数据服务等领域，在双下路等地建成“光储充检”智能超充站，落地福州首个区机关大院BIPV分布式光伏发电试点项目。
打造总部集聚新空间——新能源科创中心瞄准央企、国企、民企500强等重点企业区域总部，已招引东方电气、新奥能源、特来电等一批新能源龙头企业区域总部落地。
探索运营管理新模式——鼓楼发挥国资国企作用，坚持“政府+国企+智库”模式，以产业引导基金为抓手，构建新能源产业生态圈。（记者 莫思予 通讯员 彭辉）